Khi
bắt tay xây tổ ấm, thời gian, chi phí và độ bền… luôn là những mối lo
thường trực trong tâm trí của nhiều người. Xin được mách bạn nguyên tắc
dưới đây sẽ giúp bạn thực sự làm chủ ngôi nhà mơ ước của mình ngay từ
giai đoạn đặt nền móng.
Hãy làm chủ ngôi nhà mơ ước của mình từ giai đoạn đặt nền móng.
1. Lên kế hoạch bằng những con số cụ thể
Bạn
không thể ước chừng số lượng vật liệu, tiền cũng như thời gian thi công
theo lời trấn an của một số nhà thầu. Những hoạch định đại khái sẽ dẫn
đến ngôi nhà "đại khái”. Vì vậy, gia chủ hãy chọn thật kỹ nhà tư vấn để
giúp mình cụ thể hóa kế hoạch xây nhà, con số vật liệu, thời gian thi
công… và từ đó tính ra số tiền cần chuẩn bị.
Bất
cứ một sự mơ hồ nào cũng sẽ dẫn đến việc kéo dài thời gian thi công và
làm bạn mệt mỏi. Thậm chí, nếu không kỹ lưỡng ngay từ đầu, số tiền làm
nhà của bạn có thể đội lên một cách không ngờ. Lúc ấy, chính bạn sẽ bước
vào "vết xe đổ” khủng hoảng thường gặp của nhiều chủ đầu tư.
2. Nhạy bén khi lựa chọn vật liệu
Gia
chủ cần cẩn thận, đừng sa vào sự màu mè khi chọn lựa vật liệu, đừng quá
vội chú ý đến bộ đèn chùm, cái cửa gỗ đắt tiền, thảm lót sàn nhà và chi
quá nhiều tiền vào nhóm nội thất này. Phần khung xây thô quan trọng hơn
rất nhiều. Nó quyết định sự vững chắc của ngôi nhà và cũng ảnh hưởng
quan trọng đến sự "co giãn” ngân sách của bạn.
Với
phần khung nhà, thay vì đợi đến lúc cần bê tông mới thuê xe, mua vật
liệu để trộn, bạn có thể mua sản phẩm bê tông tươi trộn sẵn chất lượng
cao với giá cả cụ thể từ ban đầu, tránh đau đầu khi phải kiểm soát chất
lượng và số lượng của từng xe cát, đá và cả đội ngũ trộn bê tông, lại
hao tốn thời gian và công sức giám sát. Là một chủ đầu tư, bạn cần có
cái nhìn tổng thể, tính lợi "đường dài” và quyết định sáng suốt, thay vì
sa vào tính toán những khoản lặt vặt để rồi "lợi bất cập hại”.
Bạn hãy tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu để tránh việc đội chi phí khi xây dựng tổ ấm.
Gia chủ hãy tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu để tránh việc đội chi phí khi xây dựng tổ ấm, đặt chất lượng công trình lên hàng đầu.
3. Hãy là người giám sát nghiêm khắc nhưng chân thành
Tâm
huyết và sự kỳ vọng của bạn vào ngôi nhà nên tỷ lệ thuận với mức độ kỹ
tính và nghiêm khắc của bạn trong vai trò chủ đầu tư. Đồng thời, bạn
phải làm là người "người giám sát” để tránh những khủng hoảng về "chất”
và "lượng” có thể xảy ra, trước mắt hay lâu dài.
Cụ
thể, bạn nên dành thời gian thường xuyên có mặt ở công trình, giám sát
việc thi công một cách cẩn thận, chăm sóc vật liệu tại hiện trường một
cách kỹ lưỡng, đôi khi chỉ để nhắc nhở tinh thần những nhân công đang
làm việc cho mình. Sự chân thành và thái độ thân thiện của bạn sẽ khiến
từng người thợ tại công trình chăm chút hơn cho những góc nhà của bạn.
4. Thiết lập cán cân thông minh
Chính
những tiêu chí trong cán cân này sẽ giúp bạn cân, đo, đong, đếm phù hợp
khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến ngôi nhà của mình. Người
chuẩn bị làm nhà đừng chọn ngay một nhà thầu nào đó vì giới thiệu, quen
biết xã giao, mà nên làm việc sơ bộ với vài nhà thầu khác nhau để so
sánh giá, kinh nghiệm, thái độ và thậm chí cả phong cách làm việc của họ
trước khi đưa ra sự lựa chọn. Một gợi ý là bạn có thể tham khảo kinh
nghiệm những khách hàng cũ của họ, cân nhắc để ra quyết định đúng đắn.
Bạn
cần tỉnh táo trước từng quyết định để tránh các chi phí đầu tư không
đúng chỗ. Có những vật liệu cực kỳ quan trọng đến độ bền lại dễ dàng bị
bạn bỏ qua như xi măng, bê tông, cát, đá. Trong khi đó, những chiếc rèm cửa hay bộ salon lại khiến bạn lao tâm khổ trí và chi trả khá mạnh tay.
Theo
kinh nghiệm của nhiều chuyên gia xây dựng và những chủ nhà vừa xây
xong, sử dụng bê tông tươi trộn sẵn với chất lượng đảm bảo, tiết kiệm thời gian, công sức mà chi phí không quá chênh lệch được xem là sự cân bằng cho "cán cân” chi phí và chất lượng của bạn.
Holcim
Home Beton là bê tông tươi chất lượng cao dành riêng cho thị trường nhà
dân dụng, với hệ thống sản phẩm chuyên dụng phù hợp với đặc tính hạng
mục của ngôi nhà (móng, sàn, cột, mái, chống thấm…) mà vẫn đảm bảo sự ổn
định và tính đồng nhất về chất lượng, mang đến sự bền vững cho mọi ngôi
nhà
Nguồn: Polycons.vn
|